Frequently Asked Questions
The questions are often the same, but the answers vary with legal and regulatory changes
Hvad koster det at have et selskab i Spanien?
Man kan ikke sætte en fast pris på de månedlige omkostninger. Det kommer blandt andet på, hvor meget man fakturerer, om man har ansatte, om der skal indbetales til sygesikring etc.
Der betales min. 250 € til sygesikringen om måneden – med mindre man ikke er fastboende i Spanien, og kan bevise, at man betaler for tilsvarende dækning i Danmark.
Man skal også have en revisor, der kan koste mellem 150 € – 200 € om måneden, alt efter hvor meget arbejde selskabet medfører.
Hvor længe kan en retssag vare?
Det kommer an på flere faktorer og ikke på, hvor hurtigt din advokat arbejder. Det afhænger blandt andet af, hvor hurtigt retten arbejder. Generelt anses sagsbehandlingen for at være langsom – dog afhængig af sagens karakter.
Kan man oprette en fuldmagt i et andet land?
En fuldmagt kan oprettes ved den spanske konsul eller foran en notar i det pågældende land. Den skal efterfølgende legaliseres ved landets udenrigsministerium, hvor der skal påføres det særlige Apostille-stempel.
Hvad er et NIE og hvorfor skal jeg have et?
Et NIE er et personligt spansk identifikationsnummer (spansk cpr-nummer), som altid vil være det samme og tilhører dig, uanset om du bor i Spanien fast eller ej. Dette er et krav for alle, der har økonomisk aktivitet i Spanien, som f.eks køb af ejendom eller bil, oprettelse af selskab, eller ved modtagelse af arv.
Hvilke omkostninger er der i forbindelse med salg af min ejendom?
Hvis sælger ikke er fastboende i Spanien, vil der automatisk blive tilbageholdt 3 procent af salgsprisen som skat af fortjenesten. Hvis der ingen fortjeneste har været, kan man efterfølgende søge om at få beløbet retur. Hvis de 3 procent udgør et større beløb end den egentlige fortjeneste, vil det blive reguleret, når man præsenterer selvangivelse.
Man skal også betale værdigstigningskat, som er en kommunal skat, og som udregnes af kommunen i henhold til den offentlige ejendomsvurdering og de antal år, man har eget ejendommen.
Hvor meget betales der i arveafgift?
Det kommer an på værdien af arvemassen og tilhørsforholdet til afdøde. Ægtefælle og børn har et afdragsfrit beløb, som varierer alt efter personen.
Hvornår skal arveafgiften betales?
Indenfor seks måneder fra dødsfaldet. Betales der senere vil beløbet blive tillagt forholdsmæssige omkostninger.
Hvem kan oprette testamente?
Unge over 14 år, som anses for at have den nødvendige fornuftsevne, hvis der oprettes testamente foran notaren. Skulle personen efterfølgende blive erklæret inhabil, vil testamentet stadig være gyldigt. Hvis der oprettes håndskrevet testamente, skal man være myndig.
Kan man oprette flere testamenter?
Ja, men kun det sidst oprettede vil være gyldigt.
Kan man oprette et testamente for sine værdier både i Danmark og Spanien?
Ja, det er muligt, men vi anbefaler altid, at testamentet i Spanien udelukkende omfatter de spanske værdier.
Kan man lave et fælles testamente?
Et testamente er et personligt dokument, uanset om man er gift eller ej. Derfor skal hver enkelt person oprette sit personlige testamente.
Kan man sidde i uskiftet bo i Spanien?
Ikke som man kender det i Danmark, da der i Spanien sker et faktisk skifte og overdragelse af goderne. Man kan dog indsætte sin ægtefælle som enearving, så man på den måde sikrer hinanden.
Bør man oprette et testamente?
Ja. Det er hurtigt, nemt og økonomisk. Det giver dig mulighed for at bestemme, hvad der skal ske med dine værdier, så arvingerne undgår problemer.
Nye arveregler for residenter i Spanien
Den 18. august 2015 trådte en ny EU-forordning i kraft, der omhandler både arvesager og boopgørelser. Danmark er ikke del af denne forordning, hvorfor den ikke har anvendelse i Danmark, og dermed heller ikke påvirker danskere med feriebolig i Spanien. Det har dog...
KØB AF NYBYGGERI
§ KØB AF NYBYGGERI Når man køber et nybyggeri, kan der gå op til nogle år, før ejendomsskatten (IBI) er klar, og da den endnu ikke eksisterer, kan vi ikke sætte den i ejerens navn og på betalingsservice. Når kommunen første gang opkræver IBI, skal den betales på...
TESTAMENTER
§ TESTAMENTER Der er skrevet og sagt meget omkring testamenter i Spanien, og hvorfor det er vigtigt for danskere at oprette et testamente, når de har erhvervet fast ejendom. Da det netop er vigtigt, vil vi her afklare nogle forhold omkring oprettelse af testamenter og...
OFFENTLIG EJENDOMSVURDERING OG MINDSTEVÆRDIEN
Hvis man har købt en ejendom i Spanien, har man måske også været ude for, at man har måtte betale skat for den, i henhold til en højere pris, end hvad man egentlig købte den for. Jeg kan forstille mig, hvilken overraskelse det har måtte være, og at mange nok sidder...
TESTAMENTER I SPANIEN
§ TESTAMENTER I SPANIEN Selvfølgelig er der ingen af os, der bryder os om at tænke på, at vores kære eller os selv en dag ikke er her længere. Dog er det meget vigtigt at oprette testamente, hvis man har ejendomme og andre formuegoder i Spanien. For det første for at...
EJENDOMSHANDEL – HVORDAN MED MØBLER, NØGLER, FEJL & MANGLER
Noget af det første, man skal være opmærksom på, når man køber en ejendom er, at når der udbetales penge til sælger, både ved underskrivelse af kontrakten og skødet, modtager sælgerne pengene, de holdes altså ikke tilbage på en spærret konto, hvorfra man efterfølgende...
Reduktion af momsen – forlængelse af tiltag
§ Reduktion af momsen – forlængelse af tiltag I oktober måned informerede vi om, at momsen ville blive reduceret fra 8% til 4% ved køb af nybyggeri. Dette tiltag skulle i princippet kun være gældende frem til den 31-12-2011, men i henhold til forlængelsen af loven...
NIE NUMMER
§ N.I.E Fra den 1. juli 2011 er loven ang. NIE nummer blevet ændret. Som I allerede ved, er det obligatorisk at have et NIE nummer, hvis man skal erhverve sig fast ejendom, da det er et spansk identifikationsnummer. Nummeret er altid det samme, dvs. det vil ikke ændre...
ÆNDRING AF LOVEN OM EFTERNAVNE
§ Ændring af loven om efternavne I Spanien har man, og har altid haft, to efternavne. De to efternavne bliver sammensat af først faderens første efternavn efterfulgt af moderens første efternavn, og på den måde videregiver kun mændene familienavnet. F.eks er vores...
BARSEL TIL FÆDRE
§ Barsel til fædre På nuværende tidspunkt har alle fædre i Spanien ret til 2 ugers barsel, det må dog ikke være samtidig med moderens barsel. Regeringen vil nu udvide disse 2 uger til 4 uger, hvilket hører indenfor ligestillingsloven, der blev vedtaget i marts måned...
Our lawyers are ready to help
