Hvad er det første, du skal gøre, når du beslutter at købe bolig i et andet land?

Svaret burde være klart. Kontakt først et advokatfirma, du har tillid til, og lad dem rådgive og vejlede dig, så handlen forløber sikkert lige fra starten. Det næste skridt er at kontakte en ejendomsmægler for at finde den bolig, du ønsker. 

Ofte foregår det dog ikke i den rækkefølge, men efter min mening er det vigtigt at overveje, da vi ofte oplever, at købere såvel som sælgere først kontakter deres advokat, når der er blevet underskrevet reservationsaftale eller købskontrakt.

Ny skattelov

Det er advokatens forpligtelse at undersøge, om ejendommen er lovligt opført og registreret samt være opmærksom på detaljer omkring såvel køber som sælger, undersøge om der er verserende sager mod boligen, om der er arve- eller skattesager osv. 

På grund af den nye spanske skattelovgivning skal advokaten desuden have kendskab til investorernes indkomst og økonomiske situation. Du skal derfor ikke blive overrasket, hvis din advokat beder dig om selvangivelse eller dokumentation, der viser, hvor pengene til dit boligkøb eller oprettelse af selskab kommer fra. 

Arv

Når du ejer bolig i Spanien, anbefaler jeg altid, at du opretter testamente. Dette dækker udelukkende det, du ejer i Spanien og altså ikke bolig, bil, indbo og lignende i Danmark eller andre lande. Testamenter kan din advokat tage hånd om allerede inden eventuel bolig handles på samme måde som fuldmagt og NIE-numre.

Kort fortalt er det vigtige at sørge for, at alt bliver gjort ordentligt, at du er velinformeret om, hvad du står overfor, og at dine penge og dine interesser er i gode hænder. At have advokaten med helt fra starten er netop en sikring af dig som kunde, og at din sag forløber sikkert. Det er i den forbindelse essentielt, at du har tillid til din advokat, når du køber bolig, opretter selskab, laver testamente, arvesag eller andet. 

Hvis du planlægger at købe ejendom i Spanien, anbefaler jeg derfor at du, før du tænker over, hvilken bolig du ønsker, overvejer hvilket advokatfirma, du stoler på. Derved kan potentielle udfordringer forudses og forsøges håndteret tidligt i processen.